Generador de contrato de arrendamiento
Un buen contrato de arriendo previene el 90% de los conflictos entre propietario e inquilino: canon y forma de pago claros, plazo definido, garantía documentada y reglas de terminación conforme a la Ley de Inquilinato y el Código Civil. Complete el formulario y genere un borrador profesional editable, listo para imprimir o guardar en PDF y revisar con su abogado antes de firmar.
Preguntas frecuentes
›¿Un contrato de arrendamiento debe ser notariado en Ecuador?
El contrato escrito es válido entre las partes sin notario, pero el reconocimiento de firmas ante notario le da fecha cierta y mérito ejecutivo práctico. En arriendos de vivienda urbana, la Ley de Inquilinato exige registrar el canon en ciertos cantones y respeta topes legales.
›¿Cuánto puede pedir de garantía el arrendador?
La práctica usual es uno o dos meses de canon. La garantía debe devolverse al terminar el contrato, descontando daños comprobados o servicios impagos, previa acta de entrega-recepción.
›¿Cómo se termina legalmente un arriendo?
Por vencimiento del plazo con notificación anticipada (90 días en la práctica común), por falta de pago de dos mensualidades, o por las demás causales de la Ley de Inquilinato. El desalojo requiere orden judicial: nunca es legal cortar servicios o cambiar cerraduras.
Base legal
- Ley de Inquilinato
- Código Civil, Arts. 1856 y siguientes (arrendamiento)
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También le puede servir
Contenido informativo elaborado por el equipo de Conzulex Ecuador. No constituye asesoría jurídica; para su caso concreto consulte con un abogado. Verifique siempre los valores en las fuentes oficiales vigentes.